（中央社記者韋樞台北9日電）房仲統計台北市今年前5月12個行政區住宅房屋單價，其中10區較去年成長，南港區年增16.6%、北投區年增9%居前兩名；但萬華、大同兩區房屋單價不增反降，分別年降1.3%與2.8%。

為了排除交屋價格影響，全國不動產企研室排除屋齡4年以下的新成屋，針對近兩年前5月房價統計走勢，發現今年有10個行政區較去年房價上漲，漲幅在0.7%到16.6%之間。

全國不動產企研室主任張(水靜)勻指出，去年第4季起壓抑已久的自住買氣開始出籠，今年態勢更為顯著，交易量穩定，因此大多數行政區皆已止跌回穩。

其中南港區漲幅達16.6%，每坪從新台幣48.2萬元漲到56.2萬元，上漲8萬元，重回5字頭；其次是北投區從41.2萬元漲到44.9萬元，每坪年增3.7萬元，漲幅9%；第3名為中正區每坪從66.3萬元漲到70.1萬元，年增3.8萬元，漲幅5.7%，並重返7字頭大關。

張(水靜)勻指出，觀察南港區交易狀況，發現是大樓及套房產品拉抬房價，尤其近兩年許多企業搬遷至南港區，使得上班族轉向周邊租屋購屋，例如南港車站以及研究院一帶，帶動中小坪數產品，不少企業主及上市公司主管就近購屋，2房到3房需求仍有。

全國不動產南港加盟店店長潘安迪指出，今年以來受到東區門戶計畫帶動，屋主惜售心態增強，但部分就業人口有急迫購屋需求，帶動整體價格上揚，尤其是中古屋大樓、公寓產品有剛性需求加持，反觀在重劃區的高總價物件仍在修正階段。

至於唯二下跌的大同區、萬華區由於住宅區房市題材少，加上多數屋主持有時間較早，取得成本較低，可議價空間大，大同區從每坪50.9萬元跌到49.5萬元，失守5字頭，跌幅2.8%；萬華區從每坪45.9萬元降到45.3萬元，下跌1.3%。（編輯：林沂鋒）1070709


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