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網易房產訊早在2015年1月，住房城鄉建設部發布《關于加快培育和發展住房租賃市場的指導意見》，提出用3年的時間規范和健全住房租賃市場。同年12月，廣州對租房提取公積金條件進一步放寬，只要在廣州連續足額繳存滿3個月的職工，并且在廣州無自有產權住房，無論是單身人士還是已婚夫妻都可以，且夫妻兩人每月可以提取1200元，進一步鼓勵租賃市場。2016年5月，“營改增”重磅政策落地，生活性服務業稅負大大降低，通過增值稅抵扣后，整體稅負或可降至3%左右。政策出臺之后，曾引起公寓成交短時間迅速飆升。今年1月份，《廣東省人民政府辦公廳關于加快培育和發展住房租賃市場的實施意見》正式出臺，明確了一系列優惠措施，其中水電費按照住宅收費最受關注。近兩三年來，租賃市場利好逐步在推進，難怪廣州庫存屢創新低，2016年還出現求大于供。根據數據顯示，2016年廣州公寓成交達33919套，成交面積171.37億元，總成交金額達303.96億元，三項數據同時創下廣州公寓歷史新高。在公寓市場中，酒店式公寓更受市場認可相比于普通公寓，無論是從地理位置，還是從硬件品質，或是服務配套上，酒店式公寓均更具有投資價值，更受客戶青睞。畢竟絕大數的酒店式公寓都會聘請專業的酒店式管理公司進行管理，他們有著廣泛的組客源，出租率保障。比如位于南沙進港大道與港前大道交匯處的盈港國際，主推的正式酒店式公寓，未來將引進維福頓酒店管理有限公司。據悉，維福頓是一家具有豐富經驗的酒店投資管理團隊，深耕公寓運營已達16年，擁有500萬有效會員和2000家企業客戶。維福頓只在有潛力的物業投資，在廣州，天河正佳廣場就是維福頓運營的一個項目之一。根據數據顯示，正佳金殿公寓160套客房，平均開房率達94.5%，年營收創3000萬元！未來這里將是一個超大的產業鏈盈港國際位于南沙區進港大道577號，即海關斜對面，南望黃山魯森林公園，東瞰珠江入海口，居高臨下，景觀相當優越。值得注意的是，盈港國際是廣東省航運集團下屬駐港企業珠江船務集團在南沙的全資項目。在項目落成之后，省航集團旗下部分企業將會搬遷至此，帶動上下游企業云集，航運、物流、金融、電子商務、保險、律師行等將會將會形成一個龐大的產業鏈，未來發展前景更值得期待。盈港國際精裝僅15000元平盈港國際共42層，160米高，其中1-3層為大型國際shoppingmall，自持不售，3-12層為甲級寫字樓，14-27及29-42層為海景SOHO公寓，13及28層為架空層，規劃打造成高端休閑會所。目前項目主要在售48-139㎡酒店式海景SOHO公寓，帶精裝均價15000元平，如有意向不妨多關注。

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