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最新消息 > 不動產仲介費6%上限 消基會籲調降
文章来源:http://www.cna.com.tw/news/ahel/201805040254-1.aspx

(中央社記者楊淑閔台北4日電)消費者文教基金會表示,台灣的不動產仲介服務費已是全球次高,因此堅決反對立委提案修法將不動產仲介服務費為成交價金6%的上限取消,並呼籲各黨還要下修。

消基會召開「反對取消不動產仲介服務報酬6%上限」記者會,消基會並準備拜訪立法院各黨團及內政部,主張這方面台灣應跟國際接軌、以確保交易公平。

消基會董事長游開雄指出,消基會近3年來共接獲36件跟不動產仲介有關的消費糾紛申訴,最大宗是交屋後出現漏水、壁癌,讓買方想退屋、退服務報酬的爭議;其次是用話術騙消費者、不主動告知有3天契約審閱期權益等資訊不對等的爭議。

他舉例,消費者去年申訴,104年10月間透過某知名房仲公司台南加盟店購屋,賣家與房仲都稱房屋未經修繕、粉刷,消費者再向社區管委會探詢無異才買;但是105年2月6日台南大地震出現大量裂痕,才得知九二一大地震時就產生裂痕,並粉刷過,因而無從辨別。

消基會房屋委員會委員林旺根說明,此案的賣方有告知房仲經過粉刷,但知情的仲介沒有告訴消費者,消費者於是向賣方提告,最後在106年6月達成和解,賣家以新台幣297.5萬元買回,對比購入價格325萬元,仍損失近30萬元,所以向消基會申訴,希望取回仲介費。

林旺根並說,對比各國的仲介費收取,因服務內容不同而異,墨西哥仲介費7.5%,為全球最高;美國平均5.5%,是已工業化國家中最高的;北歐國家仲介費最低,平均為1.7%。

他進一步說,過去10年,多數國家仲介費走向是向下降的,例如白俄羅斯由10.5下%降至2%、俄羅斯由7.5%下降至4%中國大陸也由7.5%下至2%;只有香港、日本因為引進買方經紀人制度而上升,香港由1%上升到2%,日本由3%上升為6%;但是多數國家的平均仲介費落在3%到5%區間。

林旺根強調,其實監察院在100年9月8日就由監委李炳南、劉玉山提案糾正內政部,質疑房價上漲時,消費者會多付鉅額服務報酬,徒增交易成本不合理問題,主張按成交金額採逐級累退計收;但是內政部礙於業界反彈,沒有針對糾正案提出正面回應。

林旺根質疑,如今民進黨籍立委洪宗熠、鄭寶清等18人還提案要取消上限,將造成更多消費者權益受損。消基會主張不能取消上限,況且實況收取約4%,應該還能將6%上限下修為3%到5%更合理。(編輯:吳佳穎/陳清芳)1070504


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