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Hello，everyone~我又回來啦~周一的時候我們給大家帶來了泰國、日本、阿聯酋的旅居指南及指數分析，好多小伙伴們已經迫不及待想看大美帝了呢，別著急，今天有路就為大家帶來美國、越南、澳大利亞的旅居指南~世界巨頭-美國氣候：空氣：消費水平：旅游景點：宜居指數：房產市場：旅居評分：區域劃分關于氣候？由于幅員遼闊和眾多的地理特征，美國幾乎有著世界上所有的氣候類型。東北部沿海和五大湖區冬季較冷，夏季較溫和，多雨雪；東南部和墨西哥灣沿岸溫暖濕潤；西部內陸高原冬季干燥寒冷，夏季干燥炎熱關于消費？美國東部，例如紐約這樣的大城市超市里的東西會比較便宜，食物會比較貴，用品和穿著相對便宜很多。美國西部城市華人區物價相對便宜，美國人居住區物價會高出10％到20％。關于旅游？美國豐富的自然資源和多樣的民族文化使它成為極具吸引力的旅游國家。美國的西部有著名的大峽谷國家公園和黃石國家公園；靠太平洋的西海岸地區有風光綺旎、陽光燦爛的加利福尼亞州，舊金山和洛杉磯就位于此。在北部近加拿大邊界附近，有著名的五大湖游覽區，其中最壯觀的景點是尼亞加拉大瀑布。此外，位于美國西面太平洋上的夏威夷群島也是全球聞名的度假勝地。還有適于冒險者的科羅拉多大峽谷。關于房產？美聯儲持續加息，貿易政策持續作用，美元進入強勢周期，綜合作用下美國國內房價已經連續70個月持續上漲，未來一年上行空間依然被看好。美國2018年上半年數據報告顯示，全國一居室中位數小幅上漲0.1％，達到1,208美元，而兩居室則上漲了0.3％，達到1,446美元。與去年同期相比，一居室租金價格上漲了2.7%，兩居室的租金幾個上漲了3.3%。去年一年，一居室的租金價格呈現整體上漲趨勢，租金價格巔峰出現在2018年3月，達到了平均$1,295，環比上漲4.2%，同比上漲10.1%。但”好景不長”，一個月后立即呈現了大幅滑落，跌落至$1,181,但仍舊照2017年8月的初始價格$1,176有所增長。旅居城市推薦嘻哈音樂圣地休斯頓關鍵字：適宜居住、南方的哈佛、音樂圣地氣候條件：全年平均氣溫為20.7℃，夏季熱而潮濕，33攝氏度以上氣溫達94天。著名景點：大皇宮，安帕瓦水上市場機場：喬治·布什洲際機場、威廉．霍比機場近一年房產漲幅：8%左右近一年租金收益：5-6%旅居理由：1.是美國成長最迅速的大城市之一2.全年氣候溫和適宜居住生活3.擁有世界上規模最大、最著名的醫學中心德州醫學中心4.有26家世界500強企業總部5.2000-2010，有40萬國外新移民定居到休斯敦6.有38所高等院校，在校學生23萬余人。最大的大學是休斯敦大學，最有名的是萊斯大學，被譽為南方的哈佛7.美國南方嘻哈音樂的圣地8.較其它熱門城市房價略低，投資門檻低，回報高旅居項目推薦：McCraryMeadow特色城市生活圈，綠化白領別墅區。8000YUAN美國旅居券掃碼領取森林之城西雅圖關鍵字：森林之城、平均教育水平高、全美最佳居住地氣候條件：氣溫變化和緩，降雨頻繁。冬季冷涼但不寒冷，偶爾降雪。著名景點：瑞尼爾山國家公園、西雅圖水族館、林地公園、太空針、派克市場機場：西雅圖-塔科馬國際機場、西雅圖金鎮國際機場近一年房產漲幅：12%左右近一年租金收益：8-10%旅居理由：1.森林面積達60000平方公里，約占全市面積的36%，被稱為“森林之城”2.全年氣候溫和適宜居住生活3.居民的平均教育水平很高，53.8%的人口擁有學士或以上的學位。36%的人口有碩士學位或以上，93%的人口高中畢業。4.是美國西北太平洋沿岸的醫療保健中心，五年中榮獲了三個諾貝爾醫學獎5.“全美最佳居住地”、“最佳生活工作城市”、“生活質量最高城市”6.房價漲幅領跑全美旅居項目推薦：國會山壹號公館世界五百強集中區體驗高智商氛圍。8000YUAN美國旅居券掃碼領取風情海島-越南氣候：空氣：消費水平：旅游景點：宜居指數：房產市場：旅居評分：區域劃分關于氣候？越南地處北回歸線以南，高溫多雨。年平均氣溫24℃左右。北方分春、夏、秋、冬四季；南方雨旱兩季分明，大部分地區5～10月為雨季，11月～次年4月為旱季。關于消費？越南人的收入普遍不高，鑒于此，越南的物價在東南亞國家是處于偏低的水平。越南盛產各種熱帶水果，像國內常見的荔枝、芒果、山竹、波羅蜜等這些水果，則比國內要便宜不少。越南大部分景點都是免費的，部分收費的景點門票也都非常低廉。關于旅游？越南旅游資源豐富，5處風景名勝被聯合國教科文組織列為世界文化和自然遺產。旅游業增長迅速，經濟效益顯著。2010年全年接待國外游客310萬人次，比上年增長38.8%。主要客源國（地區）為中國大陸（90.54萬）、韓國、日本、美國、中國臺灣、澳大利亞、柬埔寨、泰國、馬來西亞、法國。主要旅游城市有：首都河內市、胡志明市、廣寧省的下龍灣、古都順化、芽莊、藩切、頭頓等。其中越南美奈是大多數風箏沖浪者的旅游天堂。關于房產？越南從2009-2013年房地產泡沫經濟復蘇后在經濟蓬勃發展的推動下，房地產價格近年來一直強勁上漲。數據顯示，2017年第四季度胡志明市一級市場公寓價格在2017年第四季度上漲3.6％。二期市場公寓價格同期同比上漲0.5％。2017年第四季度，胡志明市別墅和聯排別墅的平均價格同比上漲13.6％。在二級市場，2017年第四季度別墅和聯排別墅的價格同比上漲了4.5％，同比上漲44％。旅居城市推薦高度國際化胡志明關鍵字：國際化、東方巴黎氣候條件：氣候溫和，年平均氣溫為攝氏27度，各月之間溫差不超過5度。5－11月為雨季，12－4月為旱季。著名景點：仙泉旅游公園、紅教堂、總統府機場：新山一國際機場近一年房產漲幅：6%左右近一年租金收益：7%左右旅居理由：1.是越南經濟、貿易、交通及文化中心2.社會經濟發展受西方影響，商業發達，曾有“東方巴黎”之稱3.有越南最大的內河港口和國際航空港4.在胡志明市的中國人占5.78%5.越南最大的國際學校聚集地，集中了80所大學和學院，擁有超過40萬學生6.需求遠大于供給，胡志明一房難求7.領先全亞洲的平均年租金回報旅居項目推薦：Q7Saigon一線西貢河景房，緊鄰富貴度假村。3000YUAN越南旅居券掃碼領取避暑圣地峴港關鍵字：四季如春、避暑圣地、生活成本低氣候條件：熱帶海洋氣候著名景點：大皇宮，安帕瓦水上市場機場：峴港國際機場近一年房產漲幅：6-7%近一年租金收益：5-7%旅居理由：1.海濱沙灘長連30公里，四季如春，東南亞最佳避暑區旅游城市之一2.峴港海鮮均為野生，價格低廉，品種豐富，美食相伴3.2017年帶來660萬游客，總旅游收入估計為19,403億越南盾4.富裕的外國買家和退休人員最受歡迎的城市之一5.生活成本低，消費水平低，是休閑度假養老的最佳居所旅居項目推薦：BloomingTower漢江河口，居高臨下。3000YUAN越南旅居券掃碼領取宜居宜旅-澳大利亞氣候：空氣：消費水平：旅游景點：宜居指數：房產市場：旅居評分：區域劃分關于氣候？全年大部分時間氣候溫和但是也是地球上最干燥的大陸之一，年平均降雨量低于600毫米。與北半球國家的季節相反，十二月至次年二月是夏季；三月至五月是秋季；六月至八月是冬季；九月至十一月是春季。關于消費？澳大利亞的消費比起國內，要高很多，特別是食品和日用品，價格比國內大概要高2-6倍。而電器，汽車，等商品則和和國內價格持平或者更低。但是澳大利亞有許多免費的項目和設施，比如所有餐廳的餐巾是免費拿的，大部分的公共洗手間也是免費的，另外還有許多景點，公園，露天表演等等，均免入場費。除了國家公園以及主題公園等。關于旅游？旅游業在澳大利亞得到長足而迅速的發展。因為有著優美的自然風光和珍稀動植物資源，加之發達的經濟，澳大利亞成為讓人流連忘返的旅游圣地。主要旅游景點有悉尼歌劇院、悉尼海港大橋、悉尼塔（南半球第二高建筑）、黃金海岸、大堡礁、北艾爾湖、墨爾本藝術館、原住民發祥地卡卡杜國家公園及原住民文化區威蘭吉湖區等。關于房產？澳大利亞統計局最新數據顯示，繼2017年9月至12月獲利930億澳元，澳大利亞房地產市場價值達6.87萬億澳元，創歷史新高，但整體房價增長趨勢放緩。據最新房價指數，2017年澳大利亞房價平均漲幅為5%，遠低于2017年6月之前一年中10.2%的漲幅。在去年12月過去的三個月中，全澳平均住房價格上漲了1%，同期悉尼和達爾文的平均房價呈負增長趨勢。澳大利亞海外投資的房地產項目總值超過563億澳幣。其中，商業地產例如辦公室、零售等地產板塊占33.2%。旅居城市推薦第一級世界都市悉尼關鍵字：生活品質極高、悉尼歌劇院氣候條件：全年平均氣溫變化較為和緩，降水無明顯季節變化。夏季相對炎熱，多雨，平均氣溫22.3°C著名景點：維多利亞女王大廈、悉尼歌劇院、邦迪海灘、悉尼塔、港灣大橋機場：悉尼金斯福德·史密斯國際機場近一年房產漲幅：近一年租金收益：2-3%旅居理由：1.是澳大利亞的商業、貿易、金融、旅游和教育中心。2012-2013年間，悉尼的地區生產總值達到了3375億美元。2.生活品質極高的世界都市，曾獲第一級世界都市+稱號3.被稱為“世界活化石博物館”，有鳥類650多種，其中約450種是悉尼特有的。4.大多數悉尼人是以英語為母語的；但也有很多會說第二語言，最普遍的是漢語（粵語為主，以及普通話）5.澳大利亞著名大學的所在地，包括悉尼大學、新南威爾士大學、悉尼科技大學、麥覺里大學、麥考瑞大學等6.悉尼歌劇院是全球第三大熱鬧的劇團旅居項目推薦：GalleryCOCO奢華度假公寓，靠近中央CBD。7000YUAN澳洲旅居券掃碼領取文化之都墨爾本關鍵字：澳大利亞文化之都、教堂之城氣候條件：最熱月在25℃到14℃之間，最冷月在3℃到15℃之間，氣候比較干燥，晝夜溫差較大。著名景點：大洋路，企鵝島，維多利亞市場，墨爾本皇家植物園等機場：墨爾本國際機場近一年房產漲幅：1%左右近一年租金收益：2-3%旅居理由：1.世界著名的旅游城市，連續多年被評為全世界最適宜居住的城市，世界著名的國際大都市。2.有“澳大利亞文化之都”的美譽，也是國際聞名的時尚之都，其服飾、藝術、音樂、電視制作、電影、舞蹈等潮流文化均享譽全球。3.是南半球第一個主辦過夏季奧運會的城市，一年一度的澳大利亞網球公開賽、F1賽車澳大利亞分站、墨爾本杯賽馬等國際著名賽事都在墨爾本舉行4.由新移民帶動，講普通話的人數從60萬上升到100萬。普通話現在已經成為內城區的第二大語言5.多家跨國公司總部設立于墨爾本，包括奔馳、寶馬、東芝、惠普、索尼、馬自達汽車、豐田汽車、本田汽車、日產汽車、福特汽車、7-Eleven、安聯、野村證券、德勤會計師事務所、畢馬威會計師事務所、ING集團、摩根大通、KFC等。6.南半球的“教堂之城”，大量維多利亞時期遺留下大型教堂，包括著名的衛斯理堂、圣保羅座堂、蘇格蘭教堂、圣巴特利爵主教座堂及圣米迦勒聯合教會等。7.有南半球最大的購物中心，亦是全球第三大的購物中心。8.多家聞名遐邇的大學和大專院校，以墨爾本大學，莫納什大學和墨爾本皇家理工大學最為著旅居項目推薦：WestSidePlace城市核心商業區，奢華超五星公寓。7000YUAN澳洲旅居券掃碼領取你想感受休閑度假，你可以選擇輕松自在的越南。你想體驗高端奢華商業感強的生活，美國澳大利亞任你選！作為歐美地區重量級的大國，美國、澳大利亞的旅居經歷絕對不會讓你失望，而越南以其房價偏低、日常消費少，去度假養老，也是東南亞地區性價比最高的。有路旅居，有山有水有詩意，有料有品有生活。國外旅居，你值得嘗試；國外旅居，就找有路！熱門推薦[重磅首發]有路2018一帶一路十國房產投資報告經濟越走越“頹”，黃金都不保值！投什麼資產能避險？不動產登記全國聯網，房產投資者甩賣多套房產是否明智？頓悟！國內買房“炒房租”一族，政策限制下還不出還看看月薪2萬的北漂白領投資歷程：海外房產投資，沒你想的那么難有路數據研究院2018最新全美住房市場報告|2018最新菲律賓住房市場報告|美國8月最新租房市場報告|越南房產市場第二季度報告|2018年泰國曼谷Q2住房市場報告|2018年英國房產數據報告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